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N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
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金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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大牛哥哥 板块再跑赢大盘,多地排查经营贷 ——房地产周报2021 第10周(3.6~3.12)

2021-03-19 16:03:31【外汇汇率】人次阅读

摘要地产板块下跌 0.75%,于 28 个行业中位列第 10:本周大盘下跌 2.21%,
其中公用事业、钢铁、采掘等行业涨幅领先。房地产板块本周下跌 0.75%, 于 28 个行业中位列第 10,一周后再度跑赢大盘,从月度表现来看相对收

地产板块下跌 0.75%,于 28 个行业中位列第 10:本周大盘下跌 2.21%,
其中公用事业、钢铁、采掘等行业涨幅领先。房地产板块本周下跌 0.75%, 于 28 个行业中位列第 10,一周后再度跑赢大盘,从月度表现来看相对收
益明显。板块估值方面,本周板块 PE 估值下降至 9.29X,PB 估值下降至
1.14X,PE 及 PB 估值相对全部 A 股折价幅度小幅下降至 59%及 40%,若
剔除银行股折价分别为 72%及 55%,总体来看板块估值仍处底部区域。
个股方面,本周板块涨幅前五为全新好、宁波富达、金融街等,其中全新
好市值较小且上周跌幅较大,宁波富达受益于水泥行业可能优先纳入全国
碳交易市场。跌幅前五为*ST 基础、美好置业、华夏幸福等,其中*ST 基
础前期涨幅较大,本周出现回调,美好置业控股股东美好集团中止涉及股
权的重大交易事项,华夏幸福累计债务违约涉及本息合计 194.24 亿元。
本周主要公司中华侨城 A 领涨,涨幅达 11.65%,此外金地小幅上涨。除
华夏幸福外,中南建设、大悦城跌超 5%,二者分别下跌 6.54%及 5.28%。

 央行发布 2 月金融统计数据、多地排查经营贷违规流入楼市等:1)2 月
份人民币贷款增加 1.36 万亿元,同比多增 4529 亿元。分部门看,住户贷
款增加 1421 亿元,其中,短期贷款减少 2691 亿元,中长期贷款增加 4113
亿元;2)据报道,近期深圳排查经营贷是否违规流入房地产市场问题,
要求各大商业银行先穿透自查,监管也会对经营贷申请人中的有购房记录
者再穿透检查。除深圳外,多地亦在排查经营贷的贷后管理问题,严防违
规流入楼市。一位总部位于北京的股份行人士表示,该行各分行已对经营
贷“逐笔核查”,广州等地已经营贷接单量已很少。人民银行上海总部发
布《2021 年上海信贷政策指引》,《指引》强调,金融机构要合理控制房
地产贷款增速和占比,严格执行差别化住房信贷政策,优先支持首套刚需
自住购房需求,加强个人住房贷款管理,严格审查贷款人个人信息的真实
性,切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

 维持推荐评级:政策面各地围绕“平稳”基调继续出台各类调控政策,二
级市场方面,板块经历长期低迷后近期有所反弹,考虑到 1)地产板块估
值处历史底部区域,而疫情后基本面表现出强劲韧性,屡超预期,2)从
中长期来看,房住不炒、三条红线等有利于行业平稳发展,龙头公司优势
更为明显,毛利率水平有望逐步回升,3)短期来看,随着竣工结算加速
龙头公司业绩有望维持较快增长且有较强确定性,4)市场风格呈现切换
迹象,我们维持当前时点可积极配置的判断,板块估值修复机会可期。个
股上推荐两条主线 1)财务相对稳健、运营能力领先的优质房企,万科及
保利,2)二线优质标的世茂集团(合规要求部分公司无法覆盖),此外可
关注布局长租公寓的相关公司,包括万科保利世联行(未覆盖)等,物业

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